Выселение из жилплощади 

Каждый человек согласно Конституции имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно  лишен его. Выселение из квартиры или ограничение права пользования ей наступает только по  основаниям предусмотренными в Жилищном Кодексе и другими федеральными законами.

Выселение из жилплощади может происходить в следующих случаях:

1. При предоставлении других благоустроенных жилых  помещений по договорам социального найма, если:

  • Дом, в котором находится  жилое помещение, подлежит сносу;
  • Жилое помещение подлежит  переводу в нежилое помещение;
  • Жилое помещение признано  непригодным для проживания;
  • В результате проведения  капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть  сохранено или если его общая площадь уменьшится или увеличится.

2. Выселение из квартиры нанимателя (с членами его семьи/без них) из жилого  помещения по договору социального найма происходит тогда, когда  он (они) не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин. В этом случае они могут быть  выселены в судебном порядке, им предоставят другое жилое помещение, размер  которого будет соответствовать размеру прежнего.

Также жилые помещения могут и не  предоставляться. Например, Жилищный Кодекс рассматривает случаи, когда происходит выселение нанимателя (с членами его  семьи/без них) без предоставления  другого жилого помещения. Эти случаи наступают, если:

  • Жилое помещение  используется не по назначению;
  • Систематически нарушаются права и законные интересы соседей;
  • Бесхозяйственно  обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение;
  • Граждане лишены родительских  прав, и совместное их проживание с детьми признано судом невозможным.

Стоит сказать, что от выселения не застрахован никто, даже собственник жилья, если он использует квартиру не по назначению, допускает ее разрушение и досаждает соседям.

Проще всего выселить бывших членов семьи квартиросъемщика по договору социального найма после развода. Если бывшие родственники возражают против выселения, следует подать иск в суд. Не подлежат выселению дети квартиросъемщика, если только бывший супруг не решит увезти ребенка с собой.

В приватизированной квартире за бывшими членами семьи не сохраняется право пользования, за исключением детей. Но есть ряд особенностей:

  • Собственник жилья обязан предоставить другое жилье бывшему супругу, по отношению к которому несет алиментные обязательства;
  • Невозможно выписать жильцов, независимо от степени родства, проживавших в квартире на момент приватизации, даже если они отказались от своей доли;
  • Невозможно выписать лиц, проживающих в унаследованном жилище в порядке завещательного отказа.

Проблемы при выселении из жилплощади сложны и имеют множество нюансов, поэтому рассматривать их необходимо в зависимости от контекста конкретной ситуации. Судебная практика здесь тоже неоднозначна.

Если у Вас возникли вопросы в этой сфере, Вы всегда можете обратиться за консультацией к специалисту по жилищным спорам, мы разрешим ваши споры в деле выселения из квартиры.


Юридическое агентство «Кодекс» предлагаем Вам:

  • Консультации по жилищным вопросам. Все правовые вопросы, связанные с жилой недвижимостью;
  • Улучшение жилищных условий;
  • Выселение из жилища;
  • Подача искового заявления в суд;
  • Представительство в суде по жилищным вопросам.

Список необходимых документов для заказа услуги:

  1. Копия паспорта (основная страница и прописка) заявителя (истца или ответчика).
  2. Нотариальная доверенность + 2 нотариальные копии в дело (при наличии).
  3. Доказательная база (документы и иные доказательства по делу):

Правоустанавливающие документы на недвижимость (архивные выписки, выписки из ЕГРП, свидетельства о праве собственности, свидетельства о принятии наследства и др.).
Учредительные документы (для юридического лица).
Иные документы в зависимости от дела (свидетельства о рождении, смерти, браке, разводе, гражданско-правовые договора, расписки).
Показания свидетелей (устные или письменные, их паспортные данные).

По всем судебным делам, список документов может быть уточнен при онлайн консультации или при заключении договора в офисе. Также в дальнейшем, при ведении дела в суде, список документов может быть расширен.

Статьи

12

Апрель

Бухгалтер Сергиев Посад

Согласно действующему законодательству руководители предприятий сегодня имеют возможность не содержать в штате бухгалтера, а привлекать к этой работе сторонние консалтинговые организации, которые специализируются…

10

Апрель

Юридические услуги Сергиев Посад

Юридическое агентство «Кодекс» оказывает юридические услуги в Сергиевом Посаде как юридическим, так и физическим лицам по широкому спектру вопросов. Высокий профессионализм, выгодные тарифы на услуги,…

15

Январь

Как открыть ИП – квалифицированная помощь профессионалов

Если вас интересует вопрос, как открыть ИП в Сергиевом Посаде, то обратитесь за квалификационной помощью к профессионалом из юридического агентства «Кодекс».

Схема проезда