Купля-продажа квартиры, комнаты или дома - как правило, важное и не частое событие в жизни любого человека. При заключении договоров купли-продажи недвижимости есть много тонкостей. Кроме того, заключение такого договора требует большого количества разнообразных справок и документов. Поэтому очень важно при подобных сделках найти опытного специалиста в этом деле, а не заниматься «самодеятельностью».

Документы, необходимые для купли-продажи квартиры, жилого дома и земельного участка, земельного участка:

1. Договор в количестве экземпляров по числу сторон + 1 для регистрационной палаты.

2. Технический паспорт на жилой дом (до 2008 г.), кадастровый паспорт (после 2008 г.) на жилой дом и кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Выписка из домовой книги (действуют 1 месяц).

4. Квитанция об оплате госпошлины.

5. Нотариальное согласие супруга на отчуждение имущества или заявление об отсутствии супруга. В случае, если отчуждаемое имущество приобретено дарителем по безвозмездной сделке (дарение, наследование, приватизация), вышеназванных документов не требуется.

6. Правоустанавливающие документы на квартиру, жилой дом и земельный участок, земельный участок.

В зависимости от оснований возникновения прав собственности на нее это могут быть:

- договор передачи квартиры и свидетельство о собственности на квартиру;
- договор купли-продажи;
- договор мены;
- договор дарения;
- договор ренты;
- свидетельство о праве на наследство;
- справка о выплате пая ЖСК;
- зарегистрированное, вступившее в законную силу решение суда, если квартира досталась по суду.

7. Справку об уточнении адреса, если имеется расхождение в документах в адресе.

8. Паспорт.

9. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети.

10. Свидетельство о браке, если во время владения квартирой один из собственников сменил фамилию.