Рано или поздно почти у всех людей возникает желание поменять обстановку в своей привычной квартире или доме.
Можно, конечно, переставить мебель или сделать косметический ремонт. Но, если Вам во чтобы то не стало, хочется, например, совместить санузел, возвести или снести какую-нибудь стену, перенести дверной проем и прочее... То это уже называется Перепланировка. Все эти работы потребуют согласования и подготовки проектной документации. Перепланировку можно делать как жилых, так и нежилых помещений.

Для проведения перепланировки Вам обязательно надо будет получить исходно-разрешительную документацию!

Порядок сбора необходимых документов для согласования перепланировки:

- Получить план и сообщение о нарушении с описанием перепланировки;
- Предоставить документы в УЖКХ - получить разрешение;
- Составить техническое заключение при необходимости;
- Взять выписку из домовой книги и написать заявление на согласование перепланировки всем собственникам;
- Получить согласие соседей при необходимости;
- Сдать полученный пакет документов в отдел архитектуры администрации данного района;
- Полученный приказ Администрации зарегистрировать в БТИ.

Сотрудники Юридического агентства «Кодекс» готовы помочь Вам получить разрешение на перепланировку вашей квартиры, комнаты и другого помещения; а также выполнить проект перепланировки квартиры и план перепланировки. Также наши сотрудники помогут Вам при согласовании перепланировки в сложных случаях, таких как перепланировка «хрущевки». Мы предложим вам различные варианты перепланировки квартир и офисов, и выполним согласование проекта перепланировки жилых и нежилых помещений во всех инстанциях.

Перепланировка квартир не разрешается, если:

- Ухудшаются условия проживания граждан и эксплуатация дома;
- Происходит увеличение подсобной площади за счет жилых комнат без изменения функционального назначения;
- Нарушается прочность и устойчивость несущих конструкций;
- Происходит ликвидация, уменьшение сечения каналов вентиляции;
- Ванные комнаты и кухни переносятся в жилое помещение;
- Газовые трубы переносятся в стены;
- Коридор присоединяется к лестничной клетке;
- Портится внешний вид и сохранность фасадов;
- Затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
- Образуются комнаты без естественного освещения и без отопительных приборов;
- Увеличивается подсобная площадь за счет жилой;
- Увеличивается площадь помещения за счет присоединения балконов и лоджий.

Последствия неоформленной перепланировки:

- Предупреждение (с требованием восстановить первоначальное состояние помещения);
- Штраф;
- Невозможность продать, обменять помещение и совершить другие сделки с недвижимостью;
- Оплата ущерба соседям, если таковой имелся.

Обращайтесь – и сотрудники нашего агентства помогут Вам законным путем получить согласование перепланировки Вашей жилплощади!